Karaktervol burgerhuis met polyvalente zaal

Burgerwoning voor € 179.000

Leopold III-Straat 7, 3724 Vliermaal
Ref: 338
3 slaapkamers
1 badkamer
439m2 woonopp.
442m2 grondopp.
EPC: 615 kWh/m2
Bouwjaar: 1887

Omschrijving

Karaktervol, authentiek, multifunctioneel burgerhuis met polyvalente zaal achter de woning, gelegen in het centrum van Vliermaal. Diverse mogelijkheden; feestzaal, expositieruimte, toneelzaal, atelier ...

Historiek: Dit ruime woonhuis pal in het centrum van Vliermaal is als ‘Herberg De Pruimelaren’ vanaf de vroege 20ste eeuw meer dan honderd jaar nauw verweven geweest met de geschiedenis van het dorp.

-Toen de eigenaar voor de ‘Koninklijke Harmonie De Pruimelaren’ een ruime privézaal met podium achter het woonhuis bouwde, groeide deze locatie met concerten en talrijke toneelvoorstellingen (drama’s !) geleidelijk uit tot een klein cultuurcentrum avant-la-lettre.

- Na de eerste en tweede generatie oorspronkelijke bewoners kwam hier op initiatief van een paar erfgenamen vanaf 1997 het Wereld-Missiecentrum (met hoofdzetel te Boechout).
Dankzij boeiende tentoonstellingen en conferenties werd dit centrum vlug een begrip. Het genoot bekendheid tot zelfs buiten de landsgrenzen. Duizenden geïnteresseerde bezoekers vonden zelfs meermaals de weg naar Vliermaal.

- Tijdens de laatste jaren genoten de Vliermaalse senioren hier van hun wekelijkse geanimeerde bijeenkomsten.

Verdieping -1

Kelder gedeeltelijk onder de living en eetplaats - cv ketel

Gelijkvloers

Bureau 9 m²
Cv ruimte 23 m² achter het podium voor de polyvalente zaal
Eetkamer 12 m²
Inkomhal
Keuken 1 20 m² dampkap, spoelbak, boiler, kastjes
Living 39 m²
podium 39 m²
polyvalente zaal 94 m² met vestiaire en keukenhoek
Veranda
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² ligbad, dubbele lavabo, wc, boiler
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1 23 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 12 m²

Verdieping 2

Zolder1 toegankelijk met uittrekbare trap vanuit de nachthal
Bouwvergunning Nee
Woningen en/of gebouwen dewelke werden opgericht voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw van 29 maart 1962 worden vergund geacht. Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed: gevelwand LeopoldIII-straat 1-7(Kortessem) Ensemble van burgerhuizen en gesloten hoeve uit het vierde kwart van de 19de eeuw
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
gedeeltelijk woongebied met landelijk karakter en gedeeltelijk agrarisch gebied. RUP_Vliermaal - RUP_73040_214_00006_00001, 27/4/2011 - art 3 - zone voor tuinen (achteraan op het perceel)
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Ja
Dossier werd op 23 mei 2018 opgenomen in het leegstandsregister, dossiernummer LS2018-26 bijgevolg is er voorkooprecht.
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Alleen het achterste deel van de tuin ligt in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. Er is nooit overstroming geweest volgens de huidige eigenaars.
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210117-0002359543-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 615 kWh/m²
615
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming 2 ketels
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels - novylon
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst 1996: voorgevel en buro gelijkvloers: pvc dubbel glas - rest = hout enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 179.000,00
Registratierechten en erelonen € 8.938,19
Ki € 605,00
Geïndexeerd Ki € 1.119,00
Jaartal indexering Ki 2020
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Afstand tot openbaar vervoer 8 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1887
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 442 m²
Woonoppervlakte 439 m²
Perceelbreedte 10 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Kortessem 4de afd/Vliermaal
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 368G P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt